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预算280万,可以买鄞州区哪里的新房?  [复制]

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发表于 2017/11/12 23:46:41 楼主 分享到: qq sina
预算280万一次性付,120平方或以上,不喜欢贷款。
两万二一平左右能买鄞州区万达附近哪里的房子?希望买新房,二手房最好不要。
需要在2019年6月前交付的新房,有哪些楼盘可买?
看了江东金茂府,七月份看的时候就两万五一平,现在三万了,实在买不起。
看了中交君玺,楼层看的上眼一些,也要两万七出头,学区没有金茂府好。
后来看了荣安心尚园,精装修两万三左右,时间刚刚好,就是担心后面的铁轨会太吵。以后不想住了,要转手恐怕很难。你们觉得呢?
看了寰宇天下的二手房115平,但是一眼望过去是高架和蔬菜市场,价格把营业税和中介费算上也要260万了,白胚,小区环境绿化和旁边安置房没什么差别。学区读镇安小学和七中,还好的。你们觉得要买吗?现在买下,算不算高位接盘下?其实去年年底去他们售楼中心看房时也就一万九一平。哎!过了半年,买二手房,价格相当于两万二出头了,还是白胚。
看了海志府,位置挺安静的,但是没什么房源了。还有就是别人说那边是农药厂。
还有最近开盘的堇州府,户型价格什么都好,就是交付要2020年6月,交付时间太晚了,恐怕小孩读书要成问题。还有就是可能面临拿不到政府的百分之十新房补贴。加上堇州府也已经算是陈婆渡了。本来我们这边拆迁安置房就在陈婆渡,再花钱去买陈婆渡的房子,感觉心里不平衡。
网上发现就算高桥,集士港,姜山这类偏远地区的新房价格也在两万左右。圈外价格和圈内都快差不多了。

唠叨了这么久,谢谢你们赏脸看完了。

求齐乐娱乐大侠,推荐推荐有什么2019年6月份前交付的合适的新楼盘?
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发表于 2017/11/13 09:28:10

现在280W想全款新房确实有困难了。建议LZ考虑一下杠杆,同时改变一下观念。
可以考虑交付2-3年内的准新小区,新楼盘现在质量都不咋地,齐乐娱乐上三天两头都是维权,这些准新小区至少现房看得见摸得着而且并不差。
    TA共获得: 回复:2
    屠杰@wechat
    屠杰@wechat 2017/11/13 09:36:55 举报 0 回复
    说得对极了
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    相逢在寂寞的季节
    相逢在寂寞的季节
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    屠杰@wechat 2017/11/13 09:40:52 举报 0 回复
    哪里的准新小区?
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    发表于 2017/11/13 10:10:03

    江北的考虑吗雅戈尔新长岛,微spiner21
      发表于 2017/11/13 14:24:16

      不用全款啊,留100万每年理财的利息就够付按揭了。 这样灵活度更高!
        TA共获得: 回复:1
        巴士bus
        巴士bus 2017/11/14 10:33:05 举报 0 回复
        100理财一年能有多少呢?5w足了吧?貌似不够付按揭呢
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        发表于 2017/11/13 08:46:27

        楼主你好有钱啊 我只有慈城深山房
          TA共获得: 回复:2
          jy02221629
          jy02221629 2017/11/13 13:58:27 举报 0 回复
          住山上的都是有钱人,看看香港就知道
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          Ymh2017
          Ymh2017
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          jy02221629 2017/11/13 19:46:03 举报 0 回复
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          发表于 2017/11/13 08:49:27

          这个价格只能买二手房了吧?新房肯定都在圈外了
            发表于 2017/11/13 08:51:50

            可以买涌宁府125户型,280W差差不多,交付要19年底
              发表于 2017/11/13 08:52:33

              新房补贴10%,首套房貌似才2%吧
                TA共获得: 回复:1
                淡若@qq
                淡若@qq 2017/11/13 08:54:28 举报 0 回复
                货币安置购买新房的补贴。。
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                发表于 2017/11/13 08:55:14

                来来来,东南智慧城欢迎你!
                  TA共获得: 回复:1
                  相逢在寂寞的季节
                  相逢在寂寞的季节 2017/11/13 09:41:18 举报 0 回复
                  哈哈,谢谢捧场
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                  发表于 2017/11/13 09:06:14

                  再加点预算,上鄞州公园的盘吧,贷款几十万而已
                    TA共获得: 回复:1
                    文艺青年爱吃辣
                    文艺青年爱吃辣 2017/11/13 10:56:02 举报 0 回复
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                    发表于 2017/11/13 09:40:25

                    对了,新小区交付后多久才给划分学区?
                      TA共获得: 回复:2
                      海啸1978
                      海啸1978 2017/11/13 09:54:28 举报 0 回复
                      邻居,这个还真不好说,得问教育局!280万的预算还真买不了市区的新房,要么有点年头的现房吧,比如日月星城,要么买镇海北仑的新房子,
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                      相逢在寂寞的季节
                      相逢在寂寞的季节
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                      海啸1978 2017/11/13 19:13:57 举报 0 回复
                      哎!换日月星辰,孔雀小区的话,等于没有改善。火起来直接去买奉化市区新房,也就一万一还精装修。只是拆迁办的说买奉化的话百分之十的补贴要没有了。我就是想不明白,奉化也是区,凭什么就没有了。非得叫我们去买高位接盘的二手房,还有卖不出去的准现房,才开心吗?
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                      发表于 2017/11/13 10:00:56

                      接盘侠出现了,还好老丈人的拆迁房 早让我给卖了
                        发表于 2017/11/13 10:03:26

                        楼主你好,我觉得你可以买海曙区轻纺城城南公馆的房子了,大概90平方以上差不多了,我这边也做按揭房银行一手渠道,有需要可以联系13355927986
                          发表于 2017/11/13 10:20:47

                          你想面面俱到,把所有的问题都考虑到,这是绝不可能的.能满足你一半的要求算不错了.要不然你永远买不到房子.
                            发表于 2017/11/13 10:39:30

                            镇安小学了解不多,什么国学堂,也不知道怎么样,个人感觉是不是新建的德育类的小学更好,七中是不错~!
                              发表于 2017/11/13 10:40:53

                              市区铁路不开货车,晚上9点后没车次,影响是比较小的,要比靠市区道路好!
                                TA共获得: 回复:1
                                宁波人爱吃哈将
                                宁波人爱吃哈将 2017/11/13 16:57:04 举报 0 回复
                                早上会6点多火车 周末懒觉泡汤
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                                发表于 2017/11/13 10:46:35

                                鄞州湿地公园旁看看
                                  TA共获得: 回复:1
                                  海天空涯@qq
                                  海天空涯@qq 2017/11/13 14:19:15 举报 0 回复
                                  湿地公园边上楼盘的房子都清盘了,只有号称4万一平的昆吾了
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                                  发表于 2017/11/13 11:04:03

                                  280w目前圈内没新房可买了。
                                    发表于 2017/11/13 11:41:19

                                    金茂府2019年6月能交付吗,你最好问一下,另外如果要读书的话,最起码入校时间要加1年以上,比如我们寰宇天下2016年10月交付,但实际拿到房产证要到2017年3、4月份,销售会告诉你房产证几个月能下来,注意,销售说的是房产证的大证!

                                    另外注意交付了寰宇天下的二手房115平,这个二期的吧最前面特别高的那幢?那个和正常108平方的房子一模一样大,只是因为高了而公摊大,感觉不上算。

                                    至于小区高不高端,别听销售瞎吹牛,看几点:水景有木有,游泳池有木有,人车分离有木有,干挂外墙有木有。

                                    想当初寰宇天下是按高端楼盘来宣传的,实际交付简直无语。
                                      TA共获得: 回复:2
                                      avlight
                                      avlight 2017/11/13 12:28:31 举报 0 回复
                                      新小吉,打听下,寰宇天下二期哪个户型性价比高呢,中介那里很多一楼说送草坪的户型,总价便宜,不晓得一楼怎么样,请教!
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                                      鸣震谭珂男@qq
                                      鸣震谭珂男@qq 2017/11/13 14:12:22 举报 0 回复
                                      你说的四个寰宇天下都不具备!
                                      • :+1:
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                                      发表于 2017/11/13 14:18:29

                                      现在买房还有不喜欢贷款的?楼主厉害了
                                        发表于 2017/11/13 14:54:35

                                        明州院子吧,22000左右单价带精装修
                                          TA共获得: 回复:1
                                          相逢在寂寞的季节
                                          相逢在寂寞的季节 2017/11/13 18:38:13 举报 0 回复
                                          明州院子2020年交付太晚了
                                          • :+1:
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                                          发表于 2017/11/13 21:18:43

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                                            相逢在寂寞的季节 2017/11/13 21:29:08 举报 0 回复
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                                            • :大笑:
                                            • :呆呆:
                                            • :得瑟:
                                            • :顶:
                                            • :发火:
                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
                                            • :抠鼻:
                                            • :哭:
                                            • :困:
                                            • :泪奔:
                                            • :潜水:
                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
                                            • :吐:
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                                            • :围观:
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                                            发表于 2017/11/13 21:56:28

                                            280万啊,十年前,可以买5套大房子了.
                                              发表于 2017/11/13 22:31:43

                                              直接理财吧,回山里80w可以买小别墅了!
                                                发表于 2017/11/14 09:27:17

                                                280万买万达附近一手房也是够呛了,最近又涨了不少。
                                                  发表于 2017/11/14 09:46:29

                                                  宁波房价要回调到 均价1.5水平了
                                                    发表于 2017/11/14 13:36:20

                                                    支持楼主 人家是四处奔走做过考察才来论坛提问的 不像以前那些伸手党
                                                    其实我觉得心尚园还是符合要求的,铁路吵不吵你去实地感受下,我觉得还好
                                                      发表于 2017/11/14 19:11:26

                                                      锦悦湾花苑136平的,城南华府146平的都可以选择,280万,选择还是很多的,一手房太贵,而且还统一精装修,仁者见仁智者见智
                                                        发表于 2017/11/14 23:06:20

                                                        现在按揭+20%是差不多要5个点了,跟理财差不多,不知为啥一帮人非说贷款核算,你以为工资房价还能再涨10倍啊,已经快跟美帝接轨了,那种10-20的p2p别来说,啥时候本金没了都不知道,
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